子公司向母公司转让房产怎么记账?

2020-08-18 来源:黑龙江会计培训网校 阅读量:170

    根据财政部会计司的《会计制度讲解》(2001年)的规定,对于按规定无偿调入或调出固定资产的,应在资本公积科目下增设无偿调入固定资产、无偿调出固定资产等明细科目进行核算。

    当按规定收到无偿调入的固定资产时,借记固定资产(按调出单位的固定资产账面价值加上发生的运输费、安装费等,作为调入固定资产的原账面价值),贷记资本公积--无偿调入固定资产(按调入固定资产的原账面价值)、银行存款(按发生的运输费、安装费等)。

    当按规定无偿调出固定资产时,要按固定资产清理进行处理。

    抵债资产是银行依法行使债权或担保物权而受偿于借款人、保证人或第三人的实物资产或权利资产,实物资产主要有房产土地使用权、在建工程、交通工具、机器设备等;权利资产主要是有价证券.抵债资产的取得主要是债务人不能以现金方式 偿还债务,银行为降低经营风险、保全资产才迫不得已而实行的措施.

    根据文件政策同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税.

    城中村的私房,土地证是国有划拨的,你可以去土管局地产所问问看,是否可以补交土地出让金,把划拨的土地性质改为出让的,然后先过户到你的名下,再出售.


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